Die Liegenschaft der Lederwarenfabrik befindet sich direkt am Rhein an zentraler Lage. Wenige Gehminuten zum Bahnhof und Stadtzentrum sowie Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft.

Der helle Raum bietet viel Platz für die Nutzung als Büro, Atelier, Schulungen, Studio (Bsp. Yogakurse), usw. Eine Toilette sowie Wasseranschluss für einen Einbau einer Dusche sind im Raum enthalten. Separater Zugang von der Ostseite. Wunderschöne Sicht auf den Rhein.

Max. Bodenbelastung 350kg/m2. Personen- und Warenlift vorhanden sowie Mitbenützungsrecht für Verladerampe im Erdgeschoss (beides Eingang West).

Weitere Gewerbeflächen (ideal für Atelier und Büro) im 1. Obergeschoss von ca. 280m2 mit Möglichkeit zur Unterteilung ab ca. 70m2, zu vermieten. Offene Fläche im 1. Obergeschoss Querbau nach Absprache.
Im Erdgeschoss ist eine Fläche von ca. 340m2, ideal für die Nutzung als Gewerbe, Büro, Schulung, usw. frei.

Auf Anfrage kann ein Parkplatz dazugemietet werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Flächen gerne unverbindlich.